Cette méthode vise plutôt les bâtiments récents ou ayant subi une rénovation énergétique lourde. Avec cette méthode, un bâtiment performant et basse consommation pourrait déjà être conforme.

La consommation maximale d’énergie finale du bâtiment horizon 2030 est calculée suivant deux composantes :

• La composante CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation) relative à l’ambiance thermique générale et à la ventilation des locaux défini en fonction de la zone climatique et de l’altitude du bâtiment
• La composante USE (Usages Spécifiques et Equipements) relative aux usages spécifiques tel que la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Elle se définit suivant la catégorie d’activité tertiaire au sein du bâtiment.

La méthode en valeurs absolues est définie suivant deux arrêtés :

Arrêté du 24 novembre 2020 modifiant l’arrêté du 29 septembre 2021 modifiant l’arrêté du 10 avril 2020 relatif aux obligations d’actions de réduction des consommations d’énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire (dit arrêté « Valeurs absolues I »)

Arrêté du 13 avril 2022 modifiant l’arrêté du 10 avril 2020 relatif aux obligations d’actions de réduction des consommations d’énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire (dit arrêté « Valeurs absolues II »)

Le calcul des seuils de consommation pour l’échéance 2040 puis 2050 seront définis prochainement.

La première méthode définissant une réduction de consommation par rapport à une année de référence est la méthode la plus utilisée pour l’application du décret.

L’échelonnage de l’obligation de réduction des consommations d’énergie finale permet aux maîtres d’ouvrages d’entamer des travaux de rénovation étape par étape en investissant progressivement dans la rénovation de leurs bâtiments. Cependant, il est préférable de viser directement l’objectif -60% grâce à une rénovation globale évitant alors plusieurs chantiers, une coordination des travaux plus compliquée et un budget final plus élevé.

Pour arriver à ces valeurs, les actions à mener sont :

• La sensibilisation des usagers et l’évolution des habitudes d’utilisation du bâtiment
• Le changement des équipements techniques et électroniques, adaptés aux besoins ; l’éclairage artificiel, le système de ventilation mécanique, la production d’ECS… (LED, ventilation avec récupération de chaleur et à débit variable, isolation des ballons électriques)
• L’amélioration de l’enveloppe thermique avec isolation des murs extérieurs et des planchers, et le changement des menuiseries… (Murs R ≥ 5 m².K/W, plancher haut R ≥ 7 m².K/W, menuiseries Uw ≤ 3 W/m².K )
• Le changement des systèmes de production de chaleur par des systèmes performants couplés à une régulation optimisée suivant les besoins et l’occupation du bâtiment (haut rendement et optimisation des temps de chauffe)
• Favoriser une production d’énergie renouvelable sur site avec autoconsommation de l’énergie produite (énergie photovoltaïque, bois énergie, géothermie…)

Afin de prioriser les actions et les travaux pour une rénovation performante, la démarche Négawatt est un outil adapté pour l’application du décret tertiaire.